- 移民东南亚
房地产税再次进入人们的视线，只不过，这一次是暂缓立法的消息。在9月7日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》中，财税领域的增值税法、消费税法、关税法等明确在本届人大常委会任期内提请审议，备受关注的房地产税法却未被提及。而五年前，2018年9月公布的《十三届全国人大常委会立法规划》中，房地产税法被纳入第一类项目，属于条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。 此次立法规划中未再提及房地产税，被广泛认为表明该税立法工作暂缓。有专家指出，在当前房地产市场预期不稳、房价下行的背景下，不利于推进房地产税...
2025-12-16
自住建部等三部门联合推动落实购买首套房贷款认房不认贷政策措施之后，仅仅一周时间，四大一线城市就果断出手，截至目前，已有超过20个城市执行认房不认贷政策。与此同时，多地还纷纷打出卖旧换新、100%契税补贴、下调住房贷款利率水平等一系列政策调整优化的组合拳。 业内人士表示，地方的一系列优化政策有利市场趋稳。9月10日，记者通过与广州多个银行确认，广州首套房商贷利率下限已经降至LPR下行10个基点-10BP，成为首个下限突破LPR的一线城市。据了解，新政从9月8日起执行，9月8日后签订合同的，可享受...
2025-12-16
近期多地房地产政策优化调整。除了济南、青岛等地昨天(11日)相继调整购房政策外，苏州也做出调整，表示对于购买120平方米以上商品住房不再审核购房资格。至此，9月份以来，已有30多个城市优化调整房地产政策或者宣布落地实施认房不认贷。 9月11日，济南、青岛相继调整购房政策。其中，济南表示自2023年9月11日起，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制，同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。而青岛则发布通知，明确全域取消限购政策。 近十几天来，伴随着广州、深圳、上海、北京四个一线城市...
2025-12-16
自7月底中央政治局会议定调适时调整优化房地产政策以来，最近两周，重磅政策密集落地，超出市场预期。目前，四大一线城市全部执行认房不认贷，央行宣布降低首付比例和房贷利率下限，并首次降低存量首套房贷利率，让政策惠及更多人群。 一揽子政策发力 自广州、深圳于8月30日宣布认房不认贷后，9月1日，上海、北京相继官宣落地。根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，按照新的认定标准，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款...
2025-12-16
早上起床第一件事，打开我还房贷银行的APP。对于不少买房人来说，查看自己的存量房贷利率是否下调光环东南亚，是25日一件非常重要的事。 9月25日起，各银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。根据各大银行此前的预热公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。 首套房贷利率自动下调 在25日之前，已经有不少地方的首套房贷客户这几天陆续收到了银行调整利率的信息。 身在江苏苏州的秦小姐便是其中之一。她在2021年底共贷款200多万元...
2025-12-16
日前狗球交流群，《十四届全国人大常委会立法规划》(下称《规划》)对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议;而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。 多位财税领域专家接受证券时报记者采访时指出，《规划》明确加快增值税、消费税、关税立法，相关流程有望在本届人大常委会任期内通过。暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎;但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。...
2025-12-16
9月15日，国家统计局发布18月全国房地产市场基本情况。数据显示，前8个月，商品房销售面积下降7.1%，商品房销售额下降3.2%;8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，均比上月减少3个。 多位专家表示，从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段;但随着认房不认贷等一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转，房地产市场改善可期。 城市商品住宅销售价格有涨有降 国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，从供应端看，今年18月，全国房地产开发投资76900亿...
2025-12-16
今年以来，城中村改造多次被中央重要会议提及。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，是站在战略全局高度作出的具有重大而深远意义的工作部署。城中村改造的推进，关乎民生福祉，也有助于促进经济社会发展。 实施改造意义深远 城中村改造正在我国加速推进。今年4月28日召开的中共中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。中共中央政治局7月24日召开会议指出，积极推动城中村改造。7月28日，在超大特大...
2025-12-16
8月底，多部委落地多项政策组合拳，各地政策落地节奏加快，对购房者情绪带动明显。 不过，受前期政策严厉程度不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响，城市表现分化，部分核心城市政策效果逐渐显现。 从周度情况看，上周(9.18-9.24)，诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上;东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房...
2025-12-16
自然资源部近日印发关于开展低效用地再开发试点工作的通知北京创业交流群，决定在43个城市开展为期4年的低效用地再开发试点。此举是在超大特大城市推进城中村改造的部署之一。 自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，长期以来，在一些城镇和乡村地区，包括城中村和老旧厂区，普遍存在存量建设用地布局散乱、利用粗放、用途不合理等问题。有的城中村人居环境差，基础设施和公共服务设施不足，有的产业用地容积率较低，投入和产出水平不高。 该负责人表示，在人口净流入、新增空间有限、产业发展用地矛盾突出的城市，开展低效用地...
2025-12-16